4 Zimmer

63579  Freigericht-Neuses

102 m²

Wohnfläche

298.000,00 €

Kaufpreis

Diese großzügig geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Vollgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und verfügt über zwei Wohnebenen mit einem ausgebauten Bereich im Dachgeschoss. 

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Neuses und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m².

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. 

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bietet – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich.

Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich mit Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder die kleine Familie , die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute Raumaufteilung legt.

Eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden dieses seltene Angebot in Neuses ab.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Freigericht-Neuses, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. 

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, grüne Flächen und eine gute Infrastruktur aus. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Autobahnen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten bequem möglich sind. 

Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und Erholung durch die Nähe zu Parks und naturnahe Bereichen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen, ideal für Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Kaufpreis:

• 298.000,00 €
•  Keine zusätzliche Maklerprovision!

Highlights:

    • Parkettboden

    • Einbauküche (enthalten)

    • Garage

    • Tageslichtbad mit Wanne

    • Tageslichtbad mit Dusche

    • KFZ-Stellplatz

    • Großer Balkon

    • Keller

    • Abstellraum in der Wohnung

Energieausweis:

• Energieverbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas L
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a) 
• Baujahr Gebäude: 1993
• Baujahr Wärmeerzeuger: 9
• Ausstellungsdatum: 28.07.2017
• Gültig bis: 28.07.2027

Haftungsausschluss:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Angaben des Baujahres, der Flächen- und Größen, da diese auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengefasste Vorabinformationen und stellen den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.