3 Zimmer

63571 Gelnhausen

90 m²

Wohnfläche

298.000,00 €

Kaufpreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1950 wurde 2011 modernisiert und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Der Gartenanteil von rund 77m² bietet Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Die überdachte Terrasse führt direkt in den privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der Wohnbereich mit offener Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet eine besondere Wohnatmosphäre.

Hochwertiger Parkettboden, praktische Einbauschränke und große Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Jeder Raum bietet eine angenehme Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein KFZ-Stellplatz kann voraussichtlich für 40 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie bietet Komfort, Qualität und Atmosphäre für ein Paar, eine kleine Familie oder alle, die stilvolles Wohnen schätzen.

Lage:

Wer in Gelnhausen eine Wohnlage mit Charakter sucht, findet hier die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und idealer Erreichbarkeit.

In einem gepflegten und beliebten Wohngebiet gelegen, überzeugt die Umgebung durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und eine Tankstelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine bequeme Versorgung im Alltag.

Die Anbindung ist hervorragend über die nahegelegene Autobahn A66 sowie den Bahnhof Gelnhausen sind Frankfurt am Main und Fulda schnell erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen verleiht der Stadt ein besonderes Flair und rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Hier verbinden sich städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe zu einer Lage, die durch ihre Ausgewogenheit und Lebensqualität überzeugt.

Kaufpreis:

• 298.000,00 €
•  Keine zusätzliche Maklerprovision!

Highlights: 

    • Holzparkettboden

    • Einbauküche

    • Duschbad 

    •  Terrasse

    •  Gartenanteil

    •  Keller

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, fossil

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a)

Baujahr Gebäude: 1950

Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Ausstellungsdatum: 21.12.2021

Gültig bis: 20.12.2031

Haftungsausschluss:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Angaben des Baujahres, der Flächen- und Größen, da diese auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengefasste Vorabinformationen und stellen den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.