Inmitten der historischen Altstadt von Ortenberg, umgeben von Fachwerk und Altstadt-Flair, steht dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1991 – ein Haus, das 2023 komplett renoviert wurde und heute modernen Wohnkomfort mit charaktervoller Architektur verbindet.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie die Waschküche und der Hausanschlussraum.

Das Obergeschoss bietet eine kleine Küche, einen weiteren, großzügigen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, und den offenen Wohn‑ und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses – Stilvoll, einladend und mit einem  Pelletofen, der für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.



Die Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen echten Mehrwert!

Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das Einfamilienhaus liegt in der malerischen Altstadt von Ortenberg.

Ortenberg, eine Stadt in der Wetterau-Region, die Ihnen neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, auch eine schöne Landschaft bietet, die zum Radfahren und Wandern einlädt.

Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Nähe zur A45 bietet eine gute Anbindung nach Hanau, Frankfurt am Main oder nach Gießen.

Kaufpreis:

• 299.000,00 €
•  Keine Käuferprovision!
  

Highlights:

• Pelletofen
• Tageslichtbad
• Fußbodenheizung
• Keller und Waschküche
• Abstellraum
• Tageslichtbad & Gäste-WC
• Freisitz als kleine Ruheoase
• Doppelgarage - Ein Vorteil in der Altstadt
• Einbauküche

Energieausweis:

• Energieverbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
• Energieeffizienzklasse: B
• Endenergiebedarf: 70,7 kWh/(m²*a) 
• Baujahr Gebäude: 1991
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
• Ausstellungsdatum: 28.09.2023
• Gültig bis: 27.09.2033



Es besteht Ensembledenkmalschutz!

Haftungsausschluss:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Angaben des Baujahres, der Flächen- und Größen, da diese auf den Aussagen des Eigentümers beruhen. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengefasste Vorabinformationen und stellen den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Provision: 

Für Käufer fällt keine Provision an.

Die Maklercourtage trägt ausschließlich der Verkäufer.