4 Zimmer

63683 Ortenberg

ca. 115 m²

Wohnfläche

1.050 €

Kaltmiete

Willkommen in der malerischen Altstadt von Ortenberg, umgeben von charmanten Fachwerkhäusern und Geschichte zum Anfassen. Dieses besondere Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Lebensraum für Kreativität und Persönlichkeit!

Das erwartet Sie:

 Ca. 115 m² Wohlfühlfläche – Platz für kreative Ideen!

 Gemütlicher Pelletofen – für gemütliche  Winterabende!

 Tageslichtbad & Gäste-WC – praktisch und modern!

 Fußbodenheizung – Komfort, der begeistert!

 Freisitz – Ihre kleine Oase zum Durchatmen!

 Doppelgarage – in der Altstadt ein echter Schatz! 

Zusatzinformationen: 

Das Gebäude steht unter Ensembledenkmalschutz, was den historischen Charme und die besondere Lage unterstreicht.

Das Haus ist ideal für alle, die sich nicht mit Gartenpflege oder großen Grundstücken beschäftigen möchten – denn hier zählen die inneren Werte!

Beim Betreten dieses charmanten und denkmalgeschützten Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. 

Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum und eine Waschküche

Das Obergeschoss verfügt über eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet und einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, das nicht nur durch modernen Komfort überzeugt, sondern auch durch einen Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Weiteren Komfort bietet die im Mietpreis bereits enthaltene Doppelgarage.

Insgesamt zeichnet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus durch eine intelligente Raumaufteilung und eine schöne Lage aus.

Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem Zuhause!

Das gebotene Einfamilienhaus liegt in der malerischen Altstadt von Ortenberg.

Ortenberg, eine Stadt in der Wetterau-Region, die Ihnen neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, auch eine schöne Landschaft bietet, die zum Radfahren und Wandern einlädt.

Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Nähe zur A45 bietet eine gute Anbindung nach Hanau, Frankfurt am Main oder nach Gießen.

Nebenkosten und Kaution:

• 250 € monatliche Vorauszahlung
• Heizkosten: Extern über Stromversorger
• Kaution: 3.150 €

Highlights:

• Pelletofen
• Tageslichtbad
• Fußbodenheizung
• Keller und Waschküche
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Freisitz am Haus
• Doppelgarage

Energieausweis:

• Energieverbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
• Energieeffizienzklasse: B
• Endenergiebedarf: 70,7 kWh/(m²*a) 
• Baujahr Gebäude: 1991
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
• Ausstellungsdatum: 28.09.2023
• Gültig bis: 27.09.2033

Haftungsausschluss:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Angaben des Baujahres, der Flächen- und Größen, da diese auf den Aussagen des Eigentümers beruhen. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengefasste Vorabinformationen und stellen den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.